马练营住宅小区

  2007年马练营村委会召开两委会、两议会，决定将村西的荒芜土地72亩以及原

鸵鸟场14亩和村南的50亩土地（都是村委会的机动地）由开发商开发建设，其中

给村民留27000平米楼房，按每人30平米分配，剩余的楼房由开发商自行安排。

因当时该土地的规划是工业用地，土地性质为耕地，因此该计划没有进行下去。

  2009年1月，新一届两委班子上任，当时马练营村交通闭塞，经济凋敝，周边尚未

开发，相关配套设施极不完善，村集体收益为零且负债300余万元。在这样困难的

条件下，为了解决村委会当时发展资金问题和全体村民的住房愿望，依照上届村委会

与开发商的合作办法，经两委会研究，两议会通过，与山西鑫晋通房地产开发公司

(下称开发公司)鉴定协议，由村委会出地（村西86亩土地加村南50亩土地共136亩土地，

按照太原市道路建设规划，退出马练营路、电子街道路红线绿线后可用于住宅建设的净

用地为110亩左右），开发公司出资共同建设，其中工程建设等所有资金和相关事项，

全部由开发公司承担和全权负责。在2010年7月将土地的规划调整为太原市住宅用地，

同时拆除了驼鸟场旧址（该土地是村庄建设用地）后，一期建设了7栋6层楼房。为了

保障后续给村民分配楼房的建设资金等综合因素，故暂未给村民分配。2013年初，在

所有土地转为建设用地后，二期工程开始建设，建成之后，其中34000平米楼房按照协

议交予村委会用于给村民分配（按每人30平米标准分配），剩余楼房由开发公司自行安排。

目前二期工程现建设的六层楼房共十二栋，当时村委会和开发公司已经约定好，其中七栋

是留给村委会给村民分配的，剩余五栋由开发公司销售。（现已停工，正在积极办理相关手续）。

   2013年7月1日经我村两委会、两议会研究决定，给村民分配楼房的方案定位三套：

   一、经村委会与开发商协商，由开发公司在小店“万豪明珠”（康宁街“万马仕”

西北侧）提供106㎡、99㎡两种户型现房约100套用于给村民分配。除此之外，位于小店

“幸福时光”（通达街与真武路交汇处东南角）的在建房（竣工时间为2014年年底）也可

供选择。

   二、村西现开工建设的12栋住宅楼中（现已停工，正在积极办理手续），预留7栋

用于给村民分配，其余房屋由开发公司销售，待建成后，可为有意向入住此楼房的村民

进行分配。

   三、村南电子街口规划的高层住宅，因相关手续还未办理完善，待手续完善后即开

工建设。建成后，可为有意向入住此楼房的村民进行分配。

   以上三处房源，可供村民自行选择其一。

小区土地原貌

基础防水层